【住宅】广州二沙岛住宅租金破百创纪录

    广州二沙岛住宅租金破百创纪录

昨日，广州市房地产租赁管理所公布了2012年广州市房屋租金参考价。这是该所自2006年开始连续第七年测定与发布年度房屋租金参考价。市租赁所表示，房屋租金参考价已成为政府房地产租金市场管理、租金课税，司法机关纠纷调处，消费者市场交易，评估机构房地产估价的参考依据。不过，数据仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。

受到“三旧”改造减少了城中村出租屋供应等因素的影响，广州房屋租赁市场去年依然处于上升状态，租价相对较低的楼梯楼，其租金上涨幅度更大于电梯楼。

住宅租金：楼梯楼同比上涨6.07%

记者发现，在各区特别是中心区的住宅租金中，无论是电梯楼还是楼梯楼，都呈现上涨态势。像珠江新城的星汇云锦，2011年时夺得天河租金最贵楼盘的桂冠，为66元/m2/月，但在最新公布的租金榜单中，同样位于珠江新城的朱美拉公寓已经以93元/m2/月的租金水平取而代之。在各板块和楼盘中，租金最高的住宅为位于二沙岛的金亚花园，达到115元/m2/月，首度破百的同时也再创下新纪录。

值得关注的是，海珠区的租赁价格正与越秀区拉近。珠江新岸公寓最新的租金参考价达到71元/m2/月，逼近处于越秀的保利中环广场74元/m2/月的水平。批发市场密集的老荔湾在这一方面则相形见绌，其最高租金的恒宝华庭，目前租金参考价也仅为58元/m2/月。

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