【住宅】钢结构住宅推动我国住宅产业化

    钢结构住宅推动我国住宅产业化

钢结构住宅推动我国住宅产业化20世纪90年代末至今，随着我国钢产量的迅速增长，建筑用钢进入新的历史阶段。

据有关部门统计，2008年末，我国钢产量已突破5亿吨，比日本和美国钢产量的总和还要多。

沈泉兴：自1998年以来，我国城乡每年新建住宅竣工面积都保持在12亿平方米～14亿平方米。

近年来，每年新建住宅约20亿平方米，以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业之一。

由于各种原因，我国住宅使用寿命短，平均使用年限还不到30年（而美国房产寿命为80年，欧洲超过80年，英国达132年），由此产生了大量难以回收利用的建筑垃圾。

随着我国建设节约型社会和低碳经济战略的实施，国家相关技术产业政策进一步加大了提倡发展钢结构住宅的力度，国家相关部门先后颁布了建筑钢结构钢材、设计、制造、施工等相关国家标准和规范，住房和城乡建设部科技司组织了36项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，并开展试点工程。

2001年，原建设部建筑科技发展促进中心出台了《钢结构住宅建筑产业化导则》，之后颁布了《钢结构住宅设计规程》，在多个省、市试点的基础上，由中国工程建设标准化协会批准发布的《钢结构住宅设计规范》已于2009年11月1日施行，这些政策、标准和规范的出台，对钢结构住宅的发展起到了积极的推动作用。

第二，钢结构由钢柱梁承重，墙体为填充墙，与传统的钢筋混凝土相比，减小了结构面积，使建筑物的使用面积增加了5%～8%。

钢结构住宅和其他结构体系的住宅相比，它符合节能、节地、节水、节材、绿色、环保、低碳、可持续发展的要求，并且提高了建筑物的安全性、适用性、舒适性和耐久性，它是21世纪住宅的发展方向。

目前，我国还没有一个专门对钢结构住宅进行综合效果评估的机构，包括钢结构住宅的成本核算、对环境的影响以及同传统钢筋混凝土结构、砖混结构的比较等一系列专业综合效果评估，这样的评估机构需要政府组织安排。

同时，政府没有制定钢结构住宅统一、系统的推广方案。

以鞍山高关岭高层（18层～24层）钢结构住宅小区为例，其每平方米造价比混凝土结构高200元，按售价4000元/平方米计算，钢结构造价高于混凝土结构造价的5%。

如果再综合考虑到钢结构拥有的“自重轻、基础造价低、强度高、建筑有效使用面积大、施工速度快、抗震性能好、钢材能回收再利用”等诸多优点，钢结构的优势就会显现出来。

二是制定地区钢结构住宅推广发展方案，如在建设经济适用房时采用钢结构住宅，在拍卖商品房用地时要求必须建钢结构住宅，同时，对钢结构住宅建设给予土地、贷款、税收、补贴等方面的优惠和支持等，大力推广使用国产钢材，以此和钢铁生产企业形成良性循环。

三是抓好钢结构住宅试点工程，打造一批钢结构住宅的精品，及时总结经验，以点带面，稳步推广钢结构住宅。

一是要创造条件，实行“产学研”相结合，组建钢结构住宅产业化集团，建立产业化基地。

三是当前要立足现有的技术和墙体材料，进行优化集成，解决好钢结构住宅的四板（楼板、外墙板、内墙板、屋面板）问题，满足其耐久性和功能的要求。

一是要充分发挥高等院校、学术团体、行业组织的积极性，举办钢结构讲座和规范培训班，提高各设计院所、钢结构制造、施工安装企业技术人员的业务水平。

二是以钢结构行业协会为依托，对钢结构制造和施工企业的“师、员、工”3类人员16个岗位进行应知应会培训的发证工作，做到持证上岗，确保钢结构住宅的质量。

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