【住宅】北京市住建委：全面排查住宅外墙外保温系统质量问题

    北京市住建委：全面排查住宅外墙外保温系统质量问题

11月6日，北京市住建委发布《关于进一步加强住宅工程质量提升工作的通知》，要求加强施工过程质量管控，强化外墙外保温质量问题专项治理，对竣工5年之内的住宅工程，由建设单位牵头，组织设计、施工、监理单位进行排查，对竣工5年之外的工程，由业主单位、物业企业进行排查。

今年5月和8月，北京市昌平区和朝阳区分别发生大风刮落小区外墙保温层事件，住宅建筑质量问题引发关注。此次通知要求，从设计、进场到施工、修缮等多个环节入手，强化外墙外保温质量问题专项治理。

通知提出，设计单位应选用技术成熟、性能可靠、施工简便的外墙外保温系统，对外墙外保温系统的抗风压承载性能、安全系数进行验算并进行专家论证。施工现场应进一步严格落实图纸会审制度，确保外墙外保温系统科学性和可靠性。北京市住建委将着手开展对岩棉外墙外保温工程施工地方标准的修订工作，尽快修订完成外墙保温装饰板施工地方标准，并对现有外墙外保温系统安全性开展评价分析。

工程建设、施工、监理单位应进一步落实保温材料采购、进场验收质量责任，系统采购外墙外保温材料，采购合同中应明确材料的技术指标和质量验收标准，并做好保温材料的成品保护。施工单位应加强外墙外保温施工技术管理和关键环节质量控制。

此外，通知提出，工程各参建单位应按照有关规定，立即对外保温系统开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等质量缺陷和损坏情况进行全面排查，并建立周期性检查制度。对竣工5年之内的住宅工程，由建设单位牵头，组织设计、施工、监理单位进行排查，对竣工5年之外的工程，由业主单位、物业企业进行排查。（宗 编）

监审：王怡洁

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