【住宅】《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》日前公布

    《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》日前公布

佛山日报记者李祥锐报道：旧住宅加装电梯一直是市民关注的焦点问题。经过近两年的政策空白期后，日前，《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》正式出台。今后，本地市民申请旧住宅加装电梯将有章可循。

据悉，佛山早在2015年就出台了《既有住宅加装电梯管理暂行办法》。不过，由于该办法有效期仅为2年，已于2017年1月27日失效。这一年多来，我市旧住宅加装电梯都处于政策空白状态。

据高明区城乡规划部门用地科工作人员介绍，过去一年多里，本地不断有市民前来咨询如何申请加装电梯，但由于政策缺失，这些市民需求都暂时无法得到满足。这次新政策法规出台，预计高明将迎来一阵加装电梯的小高潮。

相比上次推出的暂行办法，本次新规内容变动不多，只要小区业主就加装电梯问题提出相对合理、稳定的加装电梯整体设计方案，通过小区业主表决，形成小区业主规约，并经过专有部分占本栋(梯间)建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，即可通过行政服务中心联合审批窗口向相关部门提出申请。

有关负责人介绍，新办法的亮点在于，当规划部门进行工程批前公示时，如收到业主提出反对意见，可由区规划部门牵头召集联合审批部门召开协调会，并结合协调会情况提出处理意见。协调后若本栋（梯间）少数业主（不到1/3）仍有异议无法达成一致意见的，相关部门可依法作出审批决定。这对破解当下出现的部分小区低层业主反对加装电梯问题有积极作用。

另外，新办法还明确界定了严重遮挡的情形，只要加装电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，这对维护业主合法权益有较大帮助。

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