【住宅】山东明确明年实行“全装修”新规

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    山东明确明年实行“全装修”新规

本报综合消息 近日公布的《中共山东省委山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》中指出，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

何为全装修？来自济南住建部门的解释称，全装修房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修房是相较于毛坯房的一个概念，在范围上包括精装修房。在目前的实际销售中，业内人士基本上将全装修等同为精装房。

去年以来，关于新建高层住宅实行全装修，山东省出台了两个文件。一个是《山东省房地产业转型升级实施方案》，在实施路径中提出：加快转变住房建造模式，推进建筑（住宅）产业现代化。推进土建装修一体化。引导开发企业从委托设计入手，组织实施土建装修一体化，建设销售成品住房，避免施工过程中的拆改，避免业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患。研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。对全装修商品住宅，在销售时实行毛坯房和装修分别计价，分别开发票，分别纳税。

还有一个是《山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》，在提升城市建设质量中，提出提升建设工程质量。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

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