【住宅】北京前10月住宅销量6年新低 年末将大促销

    北京前10月住宅销量6年新低 年末将大促销

昨日，《证券日报》记者从亚豪机构获得的最新数据显示，2014年1月份至10月份，北京商品住宅仅售5.8万套，创6年新低，同比少卖832亿元。此外，亚豪机构预计，预计北京今年全年纯商品住宅的整体销量在8万套左右，将创下北京房地产市场近10年新低。鉴于此，亚豪机构市场总监郭毅向记者表示，楼市进入u型谷底，虽然有调控政策抑制需求的原因，但北京房价上涨速度已超越购房者的购买力是不争的事实。不过，某北京房企向《证券日报》记者直言：“我们更关注的是‘今天到访的客户少了，明天怎么办？’”事实上，这折射出“2014年，楼市进入了寒冬”。住宅销售创新低据亚豪机构统计数据显示，2014年1月份-10月月份，北京仅成交商品住宅5.8万套(扣除保障房)，同比下降38.6%，创自2008年以来近6年新低。

从成交额度和均价来看，2014年前10个月，北京商品住宅的整体销售额仅为1516亿元，与去年同期相比，减少了832亿元。整体成交均价为25022元/平方米，同比微涨9.5%。

对此，亚豪机构表示，虽然房企依然扛价，但是由于成交量的大幅缩减，特别是过去一直被认为是楼市销售旺季的“金九”成交惨淡，商品住宅(扣除保障房)成交量反而比8月份减少了3000套。不过，10月份以来，在政策面暖风支撑下，楼市开始升温，商品住宅成交量也开始大幅提升。

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