【住宅】山东泰安住宅物业收费要定“硬杠杠”

    山东泰安住宅物业收费要定“硬杠杠”

12日，《泰安市住宅物业收费管理实施办法》向社会公开征求意见。根据《办法》，二次加压运行费用由供水、供热单位承担。小区道路绿地为业主共有，车位租赁费实行政府指导价。物业费不得绑定水电气暖费。征求意见截止到12月17日，之后物价局将召开座谈会。

二次加压费 业主不用承担

“现在为了给居民供水，小区每个月供水设备电费就高达2万块钱。”12日，圣地公寓的圣华物业公司刘经理说，圣地公寓每栋楼高达89米，供水设备，每天24小时运转，一个月的电费高达2万块钱。

征求意见的《办法》规定，供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本。在普通住宅物业服务成本中，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成物业管理区域配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，物业服务收费按照收费标准的80%收取，并在前期物业服务合同中约定，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。房屋交付后空置一年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的80%交纳，合同另有约定的从其约定。

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